Bình Dương: Giữa cơn sốt đất nền, khách hàng “đỏ mắt” tìm dự án pháp lý “sạch”

Sau hơn 10 năm đóng băng, nay thị trường bất động sản Bình Dương đã trở nên sôi động, nhộn nhịp với sự xuất hiện của nhiều dự án. Tuy nhiên, thực tế những dự án đầy đủ các thủ tục pháp lý ước tính “trên đầu ngón tay”.

Sôi động các giao dịch đất nền công nghiệp tại Bình Dương

Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Đông Nam Bộ, Bình Dương là nơi tập trung các khu công nghiệp lớn của cả nước, mạng lưới giao thông khu vực tiếp tục được mở rộng và nâng cấp, là cửa ngõ trung chuyển giữa các vùng miền thông qua các trục đường chính như Quốc lộ 13, 14, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Hồ Chí Minh… đã tạo cho địa phương này có nhiều lợi thế và tiềm năng phát triển vượt trội.

Cơn khát đất nền Bình Dương đang hình thành một thực tế, những năm gần đây nhiều nhà đầu tư chấp nhận chơi liều, mua đất chưa đủ pháp lý để giành “thiên thời, địa lợi”. Chia sẻ về vấn đề này, đại diện một doanh nghiệp đầu tư bất động sản Bình Dương cho biết, có khá nhiều dự án lớn bị chậm pháp lý vẫn đang âm thầm giao dịch theo hình thức đặt cọc góp vốn trước với khách hàng. Nhiều nhà đầu tư vẫn chọn mua đất thời điểm đầu khi pháp lý mập mờ vì mong chiếm ưu thế về giá.

Không chỉ có các dự án của chủ đầu tư lớn, nhiều khách hàng cũng liều lĩnh mua đất phân lô từ tư nhân, đất dự án nhỏ tầm vài chục nền với giá không hề rẻ bất chấp việc những dự án này có nguy cơ không được cấp phép tách thửa. “Không phải họ không biết mà là họ chấp nhận tìm kiếm lợi nhuận cao từ chính sự rủi ro”. vị này cho biết.

Anh Nguyễn Văn Khôi – một nhà đầu tư đất nền lâu năm cho biết, từ đầu năm đến nay anh chưa tìm chọn được sản phẩm nào để đầu tư tại khu Bắc của tỉnh Bình Dương. Theo anh, giá đất không phải là vấn đề duy nhất hiện nay mà việc không tìm được nguồn hàng phù hợp với mình.

“Tôi chỉ ưu tiên chọn các dự án mới triển khai chứ không thích mua lại các sản phẩm thứ cấp từ nhà đầu tư khác. Nếu là sản phẩm thứ cấp thì giá phải tương xứng với tiềm năng và vị trí đầu tư. Tuy nhiên với thực tế hiện nay, thị trường hiếm dự án chính quy nào mới chào bán, việc tìm được hàng để chuyển nhượng khó vô cùng”, anh Khôi nói.

Còn chị Mai Thúy Hiền, nhà đầu tư tại TPHCM cũng cho hay, lần theo các thông tin quảng cáo trên mạng, tờ rơi thì hầu như đều ra các dự án “ma”, dự án ở tỉnh gắn mác vùng ven. Cũng có nhiều dự án triển khai ở Bình Dương nhưng chưa có pháp lý riêng từng nền, nếu mua thì phải chấp nhận rủi ro và giá cũng không hề rẻ.

Cũng theo chị Hiền, với xu hướng như hiện nay thì giá đất nền còn tăng cao, do đó nhiều nhà đầu tư lại phải tiếp tục mạo hiểm mua đất dù pháp lý chưa rõ ràng. “Đây là một việc cực kỳ nguy hiểm có thể khiến nhiều nhà đầu tư ôm trái đắng” – chị Hiền nhận định,

Nắm bắt nhu cầu thực tế đó và định hướng phát triển của địa phương, Tran Anh Group đã giới thiệu đến nhà đầu tư dự án Đức Phát 3 – Bầu Bàng

LIÊN HỆ NGAY: 0961379638 – Lê Tất Thành – Trưởng Phòng Kinh Doanh để được tư vấn và đặt chỗ đẹp nhất

VIDEO MÔ PHỎNG VỀ DỰ ÁN ĐỨC PHÁT 3

 Xung quanh dự án có đầy đủ các tiện ích như: Trường học cấp 1, cấp 2, cấp 3, khu trung tâm hành chính Bàu Bàng, bệnh viện, bến xe, chợ, ngân hàng và nhiều tiện ích khác. Nội khu dự án cũng được CĐT chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích đầy đủ với mong muốn đáp ứng tốt nhất nhu cầu sinh hoạt của cư dân tương lai cùng không gian sống thân thiện với thiên nhiên.

 Tiếp nối sự thành công dự án Đức Phát 1 và Đức Phát 2 và đã bàn giao sổ cho khách hàng. Nắm bắt được nhu cầu về nhà ở tại Bàu Bàng hiện nay là rất lớn, Công ty CP DV – Xây dựng Đức Phát đã triển khai dự án khu dân cư thương mại dự án Đức Phát 3 – Dream City.

Vị Trí Dự Án Đức Phát 3

 Ví trí dự án khu dân cư Đức Phát 3 – Dream City nằm gần mặt tiền Quốc Lộ 13 thuộc Thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

 Điểm nổi bật dự án Đức Phát 3 – Dream City là đối diện trung tâm hành chính huyện Bàu Bàng.

 Bên cạnh đó, khu dân cư Đức Phát 3 trong tương lai liền kề chợ nông sản, KCN Đô Thị Bàu Bàng. Thêm một điểm “vàng” dự án là Liền kề cụm KCN VSIP 2, cụm KCN Lai Hưng. 

Liên hệ vùng khu dân cư Đức Phát

Khu dân cư Đức Phát 3 – Dream City còn kết nối với đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 4, đường 30/4, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, Đường DC nối liền KCN Minh Hưng Chơn Thành.

 Hiện tại, Tuyến Mỹ Phước – Tân Vạn kéo dài (Mỹ Phước – Bàu Bàng) rút ngắn thời gian đi TP HCM và sân bay Quốc tế Long Thành, Bình Dương đầu tư tuyến đường sắt đô thị và tuyến xe buýt nhanh hứa hẹn sẽ là các điểm nhấn để thúc đẩy Bàu Bàng phát triển hơn nữa.

Dự kiến TUYẾN ĐƯỜNG SẮT METRO chạy trên cao từ Thành phố mới Thủ Dầu Một – Mỹ Phước – Bàu Bàng – Long Nguyên. Kết nối trung tâm Đô thị mới với trung tâm Nam Bến Cát.

Nhờ vị trí này mà dự án Đức Phát 3 được thừa hưởng hàng loạt tiện ích sẵn có của khu vực, cũng như cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ và hệ thống kết nối giao thông tiện lợi. Đến với khu dân cư  Đức Phát 3, các cư dân sẽ được sở hữu một nơi an cư lạc nghiệp và đầu tư kinh doanh vô cùng lý tưởng.

Tiện Ích  Đức Phát 3

 Khu mua sắm: Chợ nông sản, chợ Lai Uyên ,siêu thị , trung tâm thương mại

 Khu Y tế: Trạm y tế Thị trấn Lai Uyên, Bệnh viện đa khoa, bệnh viện 512 liền kề

 Khu Giáo dục: Trường mầm non Lai Uyên, Ánh Dương, trường TH và THCS Lai Uyên, THPT Lai Uyên, Trường trung cấp nghề..

 Khu công nghiệp: KCN Tân Bình, KCN Lai Hưng, Khu Công nghiệp và Đô Thị Bàu Bàng, cụm KCN   MP 1234

 Khu Hành chính: UBND Thị trấn Lai Uyên, Trung Tâm Hành Chính huyện Bàu Bàng

 Khu tiện ích khác: khu vui chơi giãi trí, Ngân hàng, bến xe bắc nam

Tại mỗi dự án sự tiện nghi và không gian xanh luôn được chú trọng và dự án Đức Phát 3 – Dream City cũng không ngoại lệ. Với hệ thống công viên giải trí và cây xanh được bố trí dọc các con đường chính, dự án mang đến môi trường sống trong lành, tràn đầy năng lương sau những ngày lao động mệt nhọc của Khu dân cư Đức Phát 3 

 

Khu thương mại dịch vụ	Khu công viên cây xanh
Đất Y tế	Trường học cấp 1 2 3
Hệ thống an ninh 24/7	Hệ thống PCCC hiện đại

Khu vui chơi trẻ em

Mặt Bằng Đức Phát 3

 Khu dân cư Đức Phát 3 có diện tích 30,54 ha với hơn 1709 nền quy hoạch theo chuẩn khu đô thị mới, mang tính kết nối cộng đồng nhưng vẫn luôn giữ lại nét đốc đáo cho không gian sống của từng hộ dân.

Dự án đất nền Đức Phát 3 cung ứng chuỗi sản phẩm đa dạng về diện tích, trung bình từ 75 đến 200m2 giúp quý khách có thêm nhiều sự lựa chọn để ở hoặc đầu tư, kinh doanh hay cho thuê.

 Theo quy hoạch, Khu đô thị Đức Phát 3 phát triển với những dãy nhà phố liền kề được thiết kế ưu việt, hạ tầng Đức Phát 3 đồng bộ, các tuyến đường giao thông nội khu, hạng mục cây xanh, hệ thống điện, hệ chiếu sáng tập trung hoàn thiện.

 Tại dự án Đức Phát 3 – Dream City, sự tiện nghi và không gian xanh mát luôn được chú trọng phát triển. Với hệ thống công viên cây xanh rợp bóng, bố trí tập trung dọc theo các trục đường chính, mang đến môi trường sống trong lành.
Ngoài các tiện ích nội khu, cư dân khu dân cư Đức Phát còn nằm gần các KCN và khu dân cư lớn nên trong vòng bán kính 3km, sẽ được thừa hưởng những tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực lân cận như: Trung tâm hành chính, ngân hàng, trường học các cấp, bệnh viện, siêu thị, chợ,… Với vị thế đắc địa này, nơi đây hứa hẹn sẽ trở thành chốn an cư lý tưởng, vị trí đầu tư đắc địa và tiềm năng hiếm có trong giai đoạn này.

Dự án Đức Phát 3 – Dream City chia làm 4 khu:

Khu Phố Tri Thức Đức Phát 3 – Dream City

Khu Phố Thương Gia Đức Phát 3 – Dream City

Khu Phố Năng Động Đức Phát 3 – Dream City

Khu Phố Sáng Tạo Đức Phát 3 – Dream City

Bảng Giá Đức Phát 3

 Hiện tại dự kiến giá dự án khu dân cư Đức Phát 3 là 550 triệu – 650 triệu/nền. Tuỳ ví trí  và diện tích có mức giá khác nhau. Hiện tại chúng tôi có nhiều ví trí đẹp mặt tiền đường lớn, lô góc 2 mặt tiền để đáp ứng nhu cầu đầu tư cũng như an cư cho Quý khách hàng.

Đang có chính sách chiết khấu ưu đãi cho 10 khách hàng liên hệ sớm.
Gọi ngay  0961379638 (call, zalo) Mr. Tất Thành – CĐT Đức Phát để nhận ưu đãi.

Dự án Đức Phát 3 mở bán GĐ 1 là Phố trí thức và Phố năng động

Tiến độ hạ tầng Khu dân cư Đức Phát 3

Ưu Đãi Đức Phát 3

Đặt biệt: Đặt chỗ 50 triệu nhận ngay 1 chỉ vàng SJC. Ngày mở bán sẽ được tham gia đầy đủ chương trình chiết khấu từ chủ đầu tư Đức Phát.

Quy trình mua Đức Phát 3 Bàu Bàng

• Sổ hồng riêng
• Quy hoạch xây dựng 1/500 ( Số 636/QĐ- UBND )
• Đã có giấy phép xây dựng dự án ( Số 2222/SGTVT- QLGT)

Giải thưởng Đức Phát 3 Dream City 

CĐT Đức Phát hỗ trợ khách hàng thanh toán trả chậm dần trong vòng 06 tháng với lãi suất 0%.

Đặt cọc: 50,000,000đ

Đợt 1: 50% (trong vòng 7-10 ngày kể từ ngày đặt cọc)

Đợt 2: 10% (trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký HĐ)

Đợt 3: 10% (trong vòng 60 ngày kể từ ngày ký HĐ)

Đợt 4: 10% (trong vòng 90 ngày kể từ ngày ký HĐ)

Đợt 5: 10% (trong vòng 120 ngày kể từ ngày ký HĐ)

Đợt 6: Thanh toán phần còn lại (trong vòng 150 ngày kể từ ngày ký HĐ), giữ lại 10 triệu nhận sổ

Đợt 7: Thanh toán 10 triệu (Nhận sổ) (trong vòng 180 ngày kể từ ngày ký HĐ)

Đặc biệt : Khách hàng thanh toán 95% giá trị lô đất, được ưu đãi chiết khấu 5% – 10%

 

Quy hoạch 1/500 dự án Đức Phát 3

Thông tin xin liên hệ: Khu dân cư Đức Phát 3 – Dream City
LÊ TẤT THÀNH
Hotline: 0961379638
Gmail: hoangtv2013@gmail.com
Website :https://batdongsanvn.com.vn

Vậy quý khách còn ngần ngại gì không trở thành một nhà đầu tư thông minh tại thời điểm này. Để lại thông tin liên lạc của Quý khách và nhận được sự tư vấn tận tình, hoàn hảo nhất của chúng tôi.

 

Bản đồ phân lô khu dân cư Đức Phát